POITIERS - Exclusivité Office 21 - Maison à rafraîchir de 135,96 m²

Édifiée en 1972, au calme d'une impasse, cette maison offre un potentiel remarquable. Elle se compose d'une entrée desservant un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec espace repas et arrière-cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un vaste placard pouvant être aménagé en dressing.
Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie/chaufferie, une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce polyvalente, un atelier et une cave.
Édifiée sur un terrain de 499 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
Idéalement située à proximité des commerces et des transports, elle se trouve à deux pas d'une école maternelle.
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Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4127.00 et 5583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.