Venez découvrir ce bien dans le quartier recherché de la Gibauderie. Une charmante maison type 3 avec garage et jardin située à deux pas des facultés et du CHU !
Vous profiterez d'une véritable entrée, de toilettes, d'une vaste cuisine aménagée et indépendante, d'une arrière cuisine très pratique avec chaudière gaz ainsi que d'un séjour baigné de lumière donnant sur une grande terrasse couverte.
À l'étage, le palier dessert 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec meuble double vasque, un dressing ainsi qu'un grenier.
La maison dispose également d'un garage fermé attenant à la maison ainsi qu'un véritable jardin pour profitez tranquillement des beaux jours ensoleillés !
Frais minimes de copropriété concernant uniquement les espaces verts de la résidence des Grands Champs.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation ( huisseries et chaudière) ainsi que du rafraîchissement décoratif. Vous pourriez également et aisément créer une troisième chambre au rez-de-chaussée ou à l'étage.
Produits rare dans une ruelle tranquille du quartier sécurisé de la Gibauderie à proximité de tous les commerces et services à pied. Bon investissement quelque soit le projet (habitation ou location), alors n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Caséame : Gérante - Fanchon BREBION