Maison T3 rénovée avec grand garage – Quartier recherché – Poitiers centre

Adresse : 4 rue d'Argent, Poitiers
Idéalement située à deux pas du coeur de Poitiers, cette charmante maison de ville sur deux niveaux entièrement rénovée offre une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein.

Un intérieur soigné, sans travaux à prévoir
• T3 lumineux de 51 m² environ, parfaitement entretenu, vendu libre d'occupation.
• Deux chambres confortables et rangements.
• Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et espace salle à manger.
• Salle d'eau moderne et WC indépendant.
• Double vitrage, électricité refaite, chauffage performant : aucun frais à prévoir.

Atout rare en centre-ville : un garage de 27 m² !
Accolé à la maison, ce grand garage fermé permet de stationner un véhicule et d'y aménager un espace de stockage, un atelier ou un coin vélo/moto selon vos besoins.

Informations complémentaires
• Anciennement louée 1 000 €/mois, cette maison représente un produit locatif très attractif.
• Quartier recherché, calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et universités.
• Possibilité d'un projet clef en main pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant louer rapidement sans travaux.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette belle opportunité ou en savoir plus sur le potentiel du secteur.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur immobilier pour le réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Ce bien est commercialisé sous mandat MANDAO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1374.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.