***A DECOUVRIR SANS TARDER, POITIERS SUD***

Je vous propose à la vente cette maison non mitoyenne sur sous-sol dans le quartier calme et prisé des Prés-Mignons.

Cette maison comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux de 25m2, 3 chambres, une salle d'eau récente, une cuisine meublée indépendante (13m2), 2 WC indépendants.
Au sous-sol: un studio (pouvant être aménagé en T2) avec accès indépendant, idéal pour un adolescent, un bureau ou du locatif. Cellier/buanderie. Garage, atelier, chaufferie.
Le jardin est entièrement clôturé et arboré, plusieurs possibilités de stationnement (jardin, garage ou rue).

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

DPE D, chaudière de 2023, toiture saine.
Fort potentiel.

Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER: 06 88 67 62 15.




Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070