IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – POITIERS

Idéalement situé, à mi-chemin entre le campus universitaire et le centre-ville de Poitiers, cet immeuble en bon état est situé dans une rue calme et recherchée, proche des commodités et des transports.

Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : un studio de 24m2 libre d'occupation, disposant d'un accès indépendant et d'une cour privative.
1er étage : un appartement T2 de 47m2, libre de toute occupation.
2e étage : un appartement T3 de 84m2, lumineux avec grande terrasse privative, libre d'occupation, possibilité de créer une troisième chambre.
En complément vous apprécierez le petit garage pratique pour le stockage ou le stationnement de deux-roues et une chaufferie commune.

La chaudière gaz a été remplacé en 2022, aucun travaux n'est à prévoir sur l'immeuble.

RENTABILITE NETTE DE PLUS DE 6%

Un bien rare sur le secteur !

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Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Arthur LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 921 161