*** QUARTIER GAY LUSSAC/LES TEMPLIERS *** T3 AVEC BALCON ET PARKING ***

Je vous propose à la vente ce très bel appartement de type 3 situé dans une résidence sécurisée et entretenue.
Situé au 2nd étage sans ascenseur, cet appartement propose sur 65m2 habitables une entrée avec dégagement, une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie (27m2) avec accès au balcon.
Un couloir dessert l'espace nuit, vous trouverez 2 chambres (dont une avec dressing), une salle de bain/buanderie, WC.
L'appartement est vendu avec sa place de stationnement et son cellier/cave.

Ce que j'aime:
- L'appartement est vraiment impeccable (je n'ai rien à redire!)
- Sa situation géographique: au calme mais à proximité de tout
- LE DPE est en C, idéal pour un 1er achat, un couple, ou même un investissement locatif
- Attention: pas d'ascenseur (sommes au 2nd étage)

Attention: coup de coeur !! Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER: 06 88 67 62 15.

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070