**POITIERS OUEST**

Je vous propose à la vente ce beau T3 de 57m2, au 4ème et dernier étage d'une résidence, sans ascenseur.

Il comprend:
Une entrée avec dégagement, une pièce à vivre donnant sur le balcon, une cuisine indépendante meublée et équipée, un débarras/cellier, 2 chambres, une salle d'eau, WC. Le logement est vendu avec son garage et sa cave.

***La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Biard (zone résidentielle calme), proche de la gare et proche du centre ville de Poitiers. Commerces, écoles, transports à proximité.
Le quartier offre un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et vie citadine.
Idéal 1er achat.

Faites-vite!

Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER: 06 88 67 62 15.




Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070