Maison familiale avec piscine et 1 200 m² de terrain aux portes d'Annecy

À quelques minutes d'Annecy, dans un environnement résidentiel recherché de Poisy, découvrez cette maison familiale de 179,61 m² habitables offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un vaste dressing.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont deux avec accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. Une seconde salle de bain, un WC indépendant, un espace détente et une terrasse complètent ce niveau.

À l'extérieur, la parcelle arborée d'environ 1 200 m² constitue un véritable atout. Piscine, terrain de pétanque et espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.

La propriété dispose également d'un garage de 18 m², d'un second garage d'environ 19 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, atelier, salle de sport ou stockage) ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Les plus :
- Terrain de 1 200 m²
- Piscine privée
- 5 chambres
- Pièce de vie d'environ 50 m²
- Double garage
- Environnement calme
- Proximité des écoles, commerces et axes principaux
- Possibilité de créer deux espaces de vie distincts

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et d'en révéler tout le potentiel.

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison avec piscine, terrain et beaux volumes à proximité immédiate d'Annecy.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3066.00 et 4149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 397 476 ANNECY