Co-exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin Annécien depuis 2003, est ravie de vous présenter cette maison individuelle de 203 m2, idéalement située à Poisy (secteur Charneuse). Sise sur un agréable terrain de 1 090 m2, parfaitement exploitable, le niveau principal de la maison est entièrement rénové et ainsi disposé :

- Entrée
- Très grande pièce de vie de 60 m2, offrant un accès terrasse et superbe vue sur le Mont Blanc
- WC indépendant
- Grande salle de bain
- Dégagement avec rangements possibles
- 3 Chambres

À l'étage inférieur :

- Appartement T2 indépendant et entièrement rénové
- Grand garage double
- Buanderie
- Pièces de stockage

À l'étage supérieur :

- Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau (les travaux de plomberie et d'électricité sont en partie déjà réalisés)

Maison rare à la vente - Secteur apprécié - Terrain piscinable - Cour de stationnement pour plusieurs véhicules - Nombreux espaces de stockage - Belles prestations.

Chauffage et climatisation : pompe à chaleur ! DPE : C / GES : B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.