À vendre – Box artisanal / local d'activité – 176 m² au sol – Poisy (Parc de Calvi)

Emplacement premium au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, au pied de l'immeuble L'Opale, une réalisation d'un promoteur local reconnu pour la qualité et l'esthétique de ses programmes haut de gamme. Un environnement dynamique, moderne et parfaitement entretenu, à seulement quelques minutes d'Annecy et des axes principaux.

Ce box artisanal de 176 m² au sol bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 6,80 mètres, offrant la possibilité d'aménager une mezzanine de bureaux et ainsi d'augmenter considérablement la surface utile.

Un bien rare, idéal pour un artisan, une société de services, un investisseur, ou une activité mixte atelier / stockage / bureaux.

Caractéristiques principales :
- Surface au sol : 176m²,
- Hauteur sous plafond : 6,80m,
- Porte sectionnelle motorisée,
- Porte de service indépendante,
- Fenêtres basses et hautes prévues pour un futur aménagement de mezzanine,
- Local brut de béton, prêt à être configuré selon vos besoins,
- 2 places de stationnement extérieures incluses dans la vente.

Les + :
- Adresse rare dans un environnement neuf, qualitatif et valorisant,
- Accessibilité optimale au sein du Parc de Calvi,
- Possibilité d'aménagement personnalisé (bureaux, showroom, espace de stockage, etc.),
- Secteur en fort développement, attractif pour les entreprises locales.

Prix de vente : 420 000€ HT.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745