Poisy – Calme absolu, panorama sur les montagnes et confort moderne

À seulement quelques minutes d'Annecy, découvrez ce superbe appartement T3 de 62 m², situé au 1er étage sur deux d'une résidence récente de standing, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
Un lieu rare où le calme s'allie à une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Disponible pour la rentrée scolaire 2026 !

Le séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 12 m² exposée sud-ouest, idéale pour savourer un dîner au coucher du soleil ou simplement profiter du paysage.
La cuisine ouverte, non équipée, vous permettra d'aménager un espace à votre goût.

Les deux chambres, lumineuses et bien disposées, offrent un agencement fonctionnel.
La construction récente, conforme à la réglementation RE 2020, assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel au gaz vous garantit confort et maîtrise énergétique.

Vous apprécierez également le double vitrage, la porte d'entrée sécurisée, et les prestations soignées de la résidence à taille humaine (deux étages seulement).

À proximité immédiate : commerces, restaurant et arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied. Les services, écoles et parcs d'Annecy sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Prix : 389 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 8.000€
Garage double en sous-sol : 38 000 € en sus du prix de vente
Estimation charges de copropriété : 100 € / mois
Chauffage individuel au gaz

Un appartement lumineux, calme et sans vis-à-vis, parfait pour une vie paisible à deux pas d'Annecy.
Contactez Carla-Marie Gaillard, conseillère immobilière au sein de l'agence Accano, pour organiser votre visite.

Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard
Agent commercial (Entreprise individuelle)