Au sein d'une copropriété de 2021, nous vous proposons cet appartement duplex de 100 m² très lumineux composé d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie de 35 m² comprenant une cuisine équipée, agrémentée de son cellier buanderie de 3,10 m² avec de nombreux rangements, un salon, un coin repas équipé de baies coulissantes pouvant s'ouvrir sur la terrasse de 15 m² en exposition sud-ouest.
Sur ce niveau une chambre parentale de 13,24 m² équipée de grands placards et une salle d'eau de 5,34 m² comprenant 2 vasques, une douche à l'italienne. Un wc de 2,07 m² avec son lave main et rangements.
A l'étage vous trouverez deux chambres de 10,88 m² et 10,60 m² très lumineuses ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 7,06 m² avec baignoire et 2 vasques, un wc de 2,71 m² et un espace bureau de 5,59 m².
De belles prestations équipent cet appartement : sols en bois massif, espaces salle de bain et salle d'eau avec sols carrelage, dressing et placards sur mesures.
Cette copropriété a été construite et livrée en 2021, DPE en B. Coûts : entre 660€ et 950 € par an, chauffage individuel gaz de ville avec une chaudière à condensation. VMC SF Hygro B.
Baies et fenêtres en double vitrage à isolation renforcée. Volets extérieur avec fermeture motorisée.
Un ascenseur, un garage fermé, un local à vélo, un parking de copropriété, accompagnent ce bien de qualité proche de toutes les commodités de Poisy (école à 7 mn à pied, centre village à 10 mn, bus à 2 mn, axes routiers à 5 mn en voiture).
Lieu très calme, parfaitement adapté à une vie en famille et pour des frontaliers.

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Procédure en cours : Pompe de relevage sur une partie d'un bâtiment.. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)