FDC HÔTEL 4? DE CHARME AVEC RESTAURANT – OUEST PARISIEN – FORT POTENTIEL
À 20 minutes de Paris, au coeur de l'Ouest parisien, dans un environnement calme et verdoyant en bord de Seine, cession d'un fonds de commerce d'hôtel-restaurant 4 étoiles exploité dans une élégante maison de caractère.

HÔTEL – AXE DE DÉVELOPPEMENT MAJEUR
15 chambres Normes hôtellerie 4 étoiles, rénovées
7 chambres de standing, entièrement rénovées
Clientèle business et corporate premium
Hôtel actuellement sous-exploité (fermeture week-end par choix stratégique)
Potentiel immédiat : ouverture week-end, séminaires , partenariats entreprises & golf
RESTAURATION – OUTIL ÉVOLUTIF
Salle de restaurant 45 couverts, extensible à 100 couverts en privatisation
Vue dégagée sur la Seine
Cuisine professionnelle équipée
Exploitation actuelle gastronomique – repositionnement possible (bistronomique, thématique, petit-déjeuner seul / bar / événementiel)
Licence IV – activité bar à développer
DONNÉES FINANCIÈRES
Chiffre d'affaires moyen : ? 800 K€
EBE retraité : 210 K€
Capitaux propres : ? 510 K€
Affaire saine, chiffres maîtrisés
CONDITIONS
Bail neuf à la cession
Loyer annuel cible : environ 110 000 € HT, selon le profil, la solidité financière et le projet d'exploitation du repreneur
Ensemble immobilier > 1 000 m² (bâtisse principale + annexes)
9 salariés en poste, formés et fidélisés
Possibilité logement de fonction
Option d'acquisition des murs possible, totale ou partielle (bâtisse principale et/ou annexes).Vente réalisée dans le cadre des mandats exclusifs – Référence 15392, 15394, 15403, 15404
PROFIL RECHERCHÉ
Exploitant hôtelier, groupe, investisseur-exploitant ou entrepreneur souhaitant un outil premium clé en main avec fort potentiel de croissance.
Prix de cession FDC: 954 000 € FAIDossier complet sur demande – confidentialité requise pour le FDC et les murs.



Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400900445 MELUN