Découvrez votre havre de paix dans une maison ancienne rénovée avec soin. Construite en 1930 et méticuleusement rénovée en 2010, cette propriété de 84 m² habitables et 100 m² au sol vous offre un équilibre parfait entre tradition et modernité. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison vous invite à vivre dans un espace où chaque recoin raconte une histoire. Le séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un confort optimal pour toute la famille. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet espace de vie. Les 2 WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent une touche de praticité à cette maison. Le terrain de 508 m², exposé nord-sud, est un véritable écrin de verdure. Imaginez-vous profiter de vos soirées d'été sur la terrasse, ou encore, pourquoi pas, installer une piscine pour des moments de détente inoubliables. La hauteur sous plafond de 2 m et la présence d'une cave de 10 m² et d'un sous-sol ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Son standing et son charme authentique en font une opportunité rare à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 10 minutes à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants à 10 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1695.00 € et 2293.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389185372
RCP 59661778