INNOVE IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 86,33 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1989.

Idéalement placé en plein centre-ville, il vous offre un accès immédiat aux commerces, aux écoles et à la gare.

Cet appartement se compose de :
Une entrée spacieuse avec rangements
Un séjour lumineux de 21,5 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m² exposée ouest
Trois chambres, dont une avec un grand dressing
Une cuisine aménagée
Une salle de douches
Des WC indépendants
Nombreux espaces de rangement
Les + :Un grand grenier
Une place de stationnement en sous-sol
Très bon diagnostic de performance énergétique : classe D

Un bien idéal pour une famille ou un investisseur (ce bien était loué 1 100 € hors charges jusqu'en mai 2025).

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 731 €. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA4856