-- EXCLUSIVITÉ --

Appartement T5 Lumineux et Spacieux

A moins de 15 minutes à pieds de la Gare RER, Découvrez ce magnifique appartement T5 de 85.20 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue imprenable et une exposition sud-est. Cet appartement, construit en 1976, a été parfaitement entretenu et se trouve en excellent état intérieur.


Imaginez-vous dans ce nid douillet où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable. Les trois chambres spacieuses et lumineuses vous offriront un havre de paix pour vous reposer après une longue journée.


La salle d'eau moderne et le WC indépendant garantissent une intimité et un confort optimaux. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique.


Profitez d'un chauffage collectif efficace et économique, et d'une cave de 6 m² pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur privatif est également compris.


Cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et bien desservi.


Pour compléter votre bien-être quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, un parc et jardin ainsi qu'un hôpital sont également accessibles. Un arrêt de bus est à 5 minutes à pied et un collège est à 5 minutes en voiture. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Honoraires inclus de 6.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 264 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume RIHOUEY EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 682 497