Ensemble immobilier composé de 2 maisons communicantes à Pogny.


Situé au coeur du charmant village de Pogny, à proximité des commodités,

cet ensemble immobilier développe 185 m² habitables et se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son entrée, son terrain et sa cave.
Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.


? Maison principale de 115 m².
La maison principale offre une entrée desservant une cuisine et un séjour lumineux.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de douche et un wc indépendant.
À l'étage, une chambre avec dressing ainsi qu'un grenier aménageable permettent d'envisager un agrandissement.
Elle bénéficie du charme de l'ancien avec ses sols en chêne massif vitrifié.
En complément :
Un sous-sol avec chaufferie et point d'eau ainsi qu'une cave voûtée.


? La seconde maison de 77 m² avec son entrée indépendant.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un wc.
À l'étage, une chambre et un grenier aménageable.
Elle dispose également de sa propre cave voûtée.


? Extérieurs
Chaque maison bénéficie de son espace extérieur, sur une parcelle totale de 876 m²clos et arboré.
Un grand garage avec grenier aménageable et des dépendances complètent le bien.


? Points forts
Deux habitations indépendantes avec terrains distincts
Idéal investissement locatif ou projet familial
Fort potentiel d'évolution (greniers aménageables)
Une cave par maison + sous-sol pour la principale
Garage et dépendances


***Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien, isolation, électricité…
Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-moi au 07 60 53 21 03 ou 03 26 73 31 35.

A VOIR ABSOLUMENT !











Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630.00 et 7680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.