Ensemble immobilier rénové – Environnement calme aux portes d'Amboise,

Sur la commune de POCÉ-SUR-CISSE, découvrez un ensemble immobilier entièrement rénové, alliant qualité de vie et potentiel de revenus. Implanté sur un terrain clos, arboré et fleuri de 1 604 m², ce bien rare offre un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

MAISON PRINCIPALE de 154 m²
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs
- À l'étage : bureau et deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs
- Chauffage gaz de ville
- Climatisation réversible à l'étage
- Activité de chambres d'hôtes déjà reconnue et classée GÎTES DE FRANCE

GÎTE INDÉPENDANT de 74 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Terrasse privative
- Vie de plain pied comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc
- À l'étage : espace nuit avec wc
- Idéal pour accueil familial, location saisonnière ou développement d'activité

ATOUTS COMPLÉMENTAIRES :
- Dépendance comprenant double garage, espace laverie et bûcher
- Cave voûtée
- Stationnements privatifs
- Jardin entièrement clos et paysagé

Commerces, écoles, gare et sites touristiques accessibles rapidement, dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et parlons de votre futur chez-vous !

Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2854.00 € et 3862.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS