En exclusivité

Maison individuelle - 180 m2 carrez, 230m2 au sol

Maison familiale situé à 2 minutes de l'autoroute A39, à 5 minutes de Genlis et 25 minutes de Dijon Est.

Venez découvrir cette charmante maison, aux prestations haut de gamme : un vaste salon-séjour de 45m2 baignée de lumière grâce à ses ouvertures qui vous donneront directement accès à une terrasse. Cette pièce comprend un espace salon, complété par un insert, et un espace salle à manger. La cuisine de 33m2 est séparée, elle est entièrement aménagée et équipée avec îlot central.

Au rdc vous retrouverez également une chambre de 10,31m2, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand espace d'entrée et une buanderie.

A l'étage vous bénéficierez d'un charmant palier desservant quatre belles chambres dont une avec dressing : 13,49m2 / 31,44m2 / 13,99m2 / 9,74m2.
Les 3 chambres principales sont équipées de clim réversible.
Vous y trouverez aussi une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et WC,.

Côté extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et du calme de la campagne sur une seconde terrasse avec une piscine creusée de 2021, votre futur jardin est entièrement clôturée.

Un double garage complète ce bien.

Cette superbe maison, en excellent état, est idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un environnement calme et verdoyant.

Double vitrage PVC/ volets électriques
Insert Bois
Panneaux photovoltaïques (production eau chaude)
Split Clim réversible
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Portail et porte de garage motorisés

DPE : C
Taxe foncière : 1 400€

Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Pietrapolis Immobilier Dijon- Eléane BAUDRY
Joignable par téléphone au O7 70 13 30 98 ou
par mail à e.baudry@pietrapolis.fr
EI Agent, commercial RSAC 951 456 854

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Eléane BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)