Magnifique maison d'architecte de plain-pied à Plurien

Justine Vetter, votre agent mandataire, a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte de plain-pied, idéalement située au coeur de la commune de Plurien.

Dès l'entrée, une porte vous accueille et s'ouvre sur un spacieux couloir menant à une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité.

De grandes baies vitrées à galandage offrent un accès direct au jardin paysagé. L'espace comprend également un bureau spacieux, une suite parentale généreuse avec salle d'eau, dressing et WC indépendant, ainsi que deux autres espaces nuit.
Un sauna avec douche privative ainsi qu'une lingerie avec WC complètent ce niveau.

Deux logements indépendants pour de la location saisonnière ou familiale

• Logement 1 - T2 indépendant
Derrière une première porte, vous découvrirez un appartement T2 disposant de son propre accès. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux terrasses privatives pour profiter du soleil tout au long de la journée.

• Logement 2 - Duplex indépendant
Une seconde porte donne accès à un superbe duplex, également avec entrée indépendante. Il propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une terrasse privative, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage une chambre et un dressing.

Espaces supplémentaires et cadre de vie exceptionnel
• Un grand atelier avec grenier (pouvant être transformé en logement)
• Un abri de jardin
• Un magnifique jardin paysagé bordé par un ruisseau

Le plancher chauffant a déjà été installé dans toute la maison ; il ne reste plus qu'à mettre en place la pompe à chaleur pour bénéficier d'un confort thermique optimal.

Situation géographique idéale
• À seulement 1,5 km des Sables-d'Or-les-Pins
• À 4 km de Fréhel, 5 km d'Erquy
• Commerces de proximité accessibles à pied

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
? Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama