En plein coeur du bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette grande maison familiale offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial, dans un quartier prisé à seulement quelques minutes d'Auray, du port de Saint-Goustan et 10 minutes de Vannes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², idéale pour les moments partagés. La cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC permettent à chacun de bénéficier de son espace.

Le sous-sol complet, le grenier, le garage et le carport offrent de nombreuses possibilités de rangement, et à l'arrière du jardin, un studio indépendant de 20 m² constitue un vrai atout pour accueillir un ado, télétravailler au calme ou envisager un complément de revenu ponctuel.

L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 900 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison bien pensée, déjà équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien complet, idéal pour une vie de famille entre ville et bord de mer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854