L'agence immobilière BTOBED a le plaisir de vous présenter un magnifique chalet finlandais en bois massif à très faible consommation d'énergie - Rare sur le marché.

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Dans un environnement calme, à 8 minutes des plages et à 2 minutes des commodités, venez découvrir ce chalet construit en 2002 avec des matériaux de qualité.
D'une surface habitable de 130 m2, cette maison comprend en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec une cuisine avec ilot parfaitement équipée et sur-mesure, ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec poele à granulée, ainsi qu'une pièce lumineuse avec de large baies vitrées, une salle d'eau avec WC séparé.
À l'étage : une mezzanine dessert deux chambres avec balcon, une chambre parentale avec baie vitrée sur le jardin, et un espace de rangement.
Un garage, un carport et un hangar de 100 m2 environ reposent sur un terrain de 4300 m2, entretenu par un robot automatique.

Pour votre information, les chalets finlandais en bois massif disposent d'une excellente capacité d'accumulation de l'humidité. La qualité de l'air intérieur est excellente, ce qui a un impact positif en particulier sur la qualité de vie des personnes allergiques. Le bois accumulant aisément la chaleur, il est très simple d'ajuster la température intérieure.

À savoir :
- Taxe foncière : 900 €/an ;
- DPE : D GES : A (économie d'énergie assuré) ;
- Assainissement : fosse septique ;
- Chauffage : électrique ;
- Chauffage d'appoint : poele à granulé ;
- Production eau chaude : ballon électrique 200 L (2022) ;
- Aucun vis-à-vis ;
- Puit avec source sur le terrain (intéressant pour rendre votre maison autonome).

Aménagements possibles :
- Possibilité de transformer la pièce en baie vitrée au RDC en suite parentale ;
- Possibilité de créer une salle d'eau et un WC à l'étage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BTOBED : Adrien DEBIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)