À DÉCOUVRIR SANS TARDER – PLOURAC'H (22160)

Charmante maison traditionnelle de 100 m² sur beau terrain arboré

C'est avec plaisir que je vous présente cette jolie maison située au coeur de la campagne bretonne, à Plourac'h. Offrant environ 100 m² habitables, elle se compose de 4 pièces principales, dont 2 chambres et un grand palier à l'étage, idéal pour un couchage supplémentaire ou un espace bureau.

Un cadre de vie paisible et verdoyant : à l'extérieur, vous serez séduit par le terrain généreux et arboré, comprenant un verger, un bois, un puits, et des vues dégagées sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature.

Confort et équipements :
* Chauffage central au fioul + poêle à bois conforme
* Production d'eau chaude par ballon électrique
* Menuiseries PVC avec volets roulants
* Assainissement conforme – un vrai plus !

Dépendances et praticité :
* Garage attenant pour un véhicule
* Appentis pour le stockage

Pour les familles et les amoureux des animaux : le jardin clos assure la sécurité de vos compagnons à quatre pattes, et le champ attenant offre la possibilité d'y accueillir brebis, chèvres, alpagas… Les enfants y trouveront également un terrain de jeu idéal, entre arbres et talus, pour des aventures en plein air.

Quelques mots sur la commune de Plourac'h : petit village rural des Cotes d'Armor, de 330 habitants, entouré de nature et de paysages verdoyants, idéal pour les amoureux de tranquillité, et bénéficiant d'un environnement préservé tout en restant à proximité de la ville de CALLAC qui propose toutes les commodités essentielles. Un bar épicerie dans le bourg assure le service de proximité et quelques animations prisées tels que jeux et concerts permettant de réunir les générations.

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Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1551.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00