Bretagne - Finistère - 29430 Plounévez-Lochrist

En exclusivité !

Maison moderne non mitoyenne de 120 m2 habitables dont 140 m2 au sol.
Sur 2 niveaux avec un jardin et terrasse. De 7 pièces, 5 chambres + 1 bureau
.
Le tout sur un terrain clos de 967 m2 exposé sud.

La maison est composée de la manière suivante :

Au rdc : une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 40 m2 avec cheminée et accès terrasse via baie vitrée, cuisine aménagée et équipée ouverte. Deux chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, une arrière cuisine et un wc séparé.

A l'étage : un couloir desservant trois chambres dont deux avec salle d'eau, un bureau et un wc séparé.

Pour l'extérieur : portail automatique sur allée gravillonnée, un jardin plat entretenu et un cabanon indépendant de 25 m2.

Aspects techniques :

Murs : parpaings / briques plâtrières.
Sol : rdc dalle béton / r+1 dalle béton.
Revêtements de sol : carrelage / parquet flottant.
Huisseries : fenêtres Pvc double vitrage / baies vitrées Pvc double vitrage / vélux Pvc / bois double vitrage.
Coffret électrique : Hager moderne.
Assainissement : tout à l'égout.
Toit : ardoises naturelles + crochets inox.
Ravalement : enduit.
Isolation : murs briques plâtrières / placo / combles laine de verre.
Système de chauffage : radiateurs électriques acier / ballon d'eau chaude électrique.
Vmc simple flux.

Les points positifs :

+ Grande pièce de vie avec vue et accès sur terrasse.
+ Espace de vie complet au rdc
+ Classe énergétique
+ Pas de vis à vis.
+ Terrasse sur jardin bien entretenu / quartier calme.
+ Nombre de chambres et salle d'eau.

Idéal : maison familiale ou locative.

Prix honoraires inclus : 233 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91 % TTC
Prix hors honoraires : 220 000 €

Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait

Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
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RCP ALLIANZ 59 661 778