Découvrez ce magnifique appartement T4 de 130 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1900, mais entièrement rénové en 2024. Situé au premier étage d'un bâtiment de deux étages, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les trois chambres, la salle d'eau et les WC séparés vous offrent tout l'espace nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le standing normal mais en excellent état de l'appartement vous garantit une qualité de vie optimale.

Profitez d'un stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements quotidiens. Les commodités à proximité sont nombreuses : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux alimentations générales et un médecin généraliste, tandis qu'à 10 minutes à pied, un restaurant et un bus vous attendent. Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 15 minutes à pied. Les collèges sont à 10 minutes en voiture, tout comme deux parcs et jardins pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1112.00 et 1504.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST : Florent MINGANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849210463
RCP 21071516638