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MAISON 170M² - 6 PIECES - 3 SDB - DOUBLE GARAGE - JARDIN

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Descriptif du bien

Très belle propriété à découvrir sur la commune de Ploumilliau, sur un parc arboré de 5400m² avec double garage et 2ème logement indépendant de 50m².

La maison principale fait 120m² et se compose comme suit :

Au rez de chaussée sur-élevé : grande entrée, cuisine dinatoire, salon, salle à manger, 2 pièces en enfilade pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou de salle de yoga par exemple, salle de bain avec baignoire balnéo et coiffeuse, wc séparé.

Au 1er étage : le palier avec placards dessert 2 spacieuses chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Le ++ de cette maison est le 2ème logement en rez de jardin avec un accès séparé mais communiquant tout de même avec l'habitation principale. Il comprend une chambre, une cuisine, une lumineuse pièce de vie avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.

Ce 2ème logement serait idéal pour la famille ou les amis qui viennent en vacances ou pour l'un de vos enfants qui commence à prendre son indépendance, sans trop vouloir quitter maman et papa.

En complément, un garage de 30m² qui appartient à la maison et un double garage de 50m² indépendant.

Informations complémentaires :
Huisseries double vitrage
Isolation dans le grenier il y a 3 ans
Chauffage au fioul (2000L par an pour les 2 logements)
Assainissement tout à l'égout

A bientôt pour une visite …

Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6830.00 € et 9290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

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Détails

Annonceur MAN-IMMO.PRO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2991-MANIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 22300
Ville Ploumilliau
Quartier Centre
Mise en ligne 27/06/25 04:15
Mise à jour 27/06/25 04:15

A propos du prix

Prix 369 900 €
Prix m2 2 176 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 170 m2
Surface du terrain 5426 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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