SOUS OFFRE
Ploumagoar, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison de type 4 pièces de 106 m² habitable à rénover, exposée SUD, construite sur un terrain de 459 m².

Cette maison de plain-pied sur cave offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon d'environ 37 m², d'une grande cuisine séparée, d'une salle de bain, de 3 chambres et d'un WC.

Un vaste espace de rangement en sous-sol d'environ 67 m² et un garage fermé viennent compléter ce bien.

A proximité immédiate des commerces, des transports.

Prévoir une enveloppe travaux notamment pour le remplacement des fenêtres, une mise aux normes de l'électricité, une mise aux normes de la chaudière et une mise au goût de l'ensemble du bien.

Idéal pour un premier achat.
Chauffage : chauffage au bois et gaz. Raccordement tout-à-l'égout conforme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Fabrice COLLEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.