Offrez-vous la vie rêvée dans cette magnifique maison de 275 m² à rénover, située en face du pont Leroy avec une vue imprenable sur la rivière d'Etel. Cette propriété spacieuse vous séduira par ses volumes généreux, incluant une vaste entrée, un petit salon intimiste avec cheminée, une grande salle de séjour lumineuse et une cuisine fonctionnelle, toutes offrant une vue splendide sur la rivière.

L'aile de la maison abrite quatre chambres de plain-pied, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage, quatre chambres supplémentaires attendent votre touche personnelle, sans oublier un grenier entièrement aménageable, parfait pour agrandir votre espace de vie.

Le sous-sol complet offre de nombreux rangements, tandis qu'un double garage ajoute encore à la praticité de cette propriété. Le jardin de 2570 m², véritable havre de paix, vous garantit intimité et tranquillité, loin des regards indiscrets.

Profitez d'un accès direct à la cale, idéal pour vos départs en paddle, canoë ou autres activités nautiques. Ce bien rare sur le marché vous promet une vie au rythme de la nature, avec une vue à couper le souffle sur la rivière.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2144.00 € et 2902.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.