Charmante maison individuelle - 103 m² avec jardin
Découvrez cette maison individuelle de 103 m², construite au début du 20e siècle, offrant un charme intemporel et un beau cadre de vie. Située à l'entrée du bourg, cette propriété de trois niveaux est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux, non loin des commerces. Actuellement en location, cette maison peut vous permettre un investissement de rapport dans une commune dynamique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 30 m², parfait pour les réunions familiales et les soirées entre amis. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. À l'étage, deux belles chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salles d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Au second niveau, les combles ont été aménagés en dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages.

A l'extérieur vous disposerez de stationnement avec une terrasse et un jardin de 205 m², parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente en plein air. La maison est exposée sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison offre un énorme potentiel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère et de potentiel, avec locataire en place. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce havre de paix.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
50/50 IMMOBILIER
06.42.15.46.40
pe.viollet@50-50immobilier.fr

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI29022023000000002