50/50 IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE dans le centre de Plouescat, cet immeuble de caractère alliant charme d'antan et confort moderne.

Il saura vous séduire avec son emplacement de 1er choix et ses espaces généreux. Cette propriété est idéal pour un investisseur ou si vous voulez vous créer un patrimoine immobilier.

Cet immeuble d'investissement en monopropriété de près de 450 m² se compose de 7 lots avec parking. Vous aurez le luxe d'avoir 5 appartements déjà loués, un à finir de rénover et un dernier libre d'occupation actuellement. Les logements de type T2 à T5 vont de 35 m² à 104,85 m².

L'immeuble se trouve proche de toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours, dans une ville dynamique et agréable.

Il dispose d'une bonne rentabilité à l'année. Il a également reçu une aide de l'Anah, ce qui engendre des loyers encadrés. Il vous restera encore 7 ans avant de retrouver votre liberté pour les loyers.

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Pierre-Edouard VIOLLET
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
pe.viollet@50-50immobilier.fr

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI29022023000000002