Beaucoup de charme pour cette propriété en pierres rénovée avec goût, en très bon état général, située dans un environnement agréable avec vue dégagée, à seulement 3 km de Pontrieux et proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée pouvant faire office de bureau. D'une part, un salon chaleureux avec poêle à pellets, réserve et toilettes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée offrant un bel espace de travail, prolongée par une grande véranda lumineuse, largement ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à de larges baies vitrées.
D'autre part de ce hall d'entrée, une dépendance attenante et communicante, actuellement utilisée en atelier avec grenier, qui offre un très beau potentiel d'aménagement , permettant pourquoi pas d'envisager une future vie de plain-pied.
À l'étage, un coin lecture, trois chambres confortables avec rangements type dressing, un espace ouvert (possibilité d'une 4ème chambre) une salle d'eau rénovée avec douche multijets, ainsi qu'un WC indépendant.
Une maison d'amis indépendante en pierres en très bon état, avec chauffage au sol complète également la propriété.
Double garage, deux carports, chalet en bois, espace camping-car, puits, serre et potager viennent parfaire cet ensemble.
Le jardin arboré de 4 898 m² offre un cadre exceptionnel, riche en arbres fruitiers et en végétation variée (arbres d'ornement, fleurs et espaces paysagers), apportant charme, intimité et biodiversité.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2878.00 et 3894.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty