Hyper-centre de Ploërmel – Maison 3 pièces entièrement rénovée avec jardin et dépendance

Idéalement située en plein coeur de Ploërmel, cette charmante maison de type 3 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition grâce aux baies vitrées et fenêtres traversantes. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 236 m², dont une partie est constructible, ainsi que d'une dépendance offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement.
Stationnement intérieur sécurisé pour deux véhicules, le tout clôturé.
Surface pondérée de 80 M², carrez de 61 M² et 95 M² au sol.

Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité.

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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