Située en hyper?centre de Ploërmel, cette maison de 130 m² (1992) s'érige sur un terrain entièrement clos de 1 700 m², composé de trois parcelles — dont 800 m² constructibles. L'habitation occupe une parcelle de 900 m².
L'accès se fait par un portail motorisé sur une entrée en enrobé desservant le carport et le double sous?sol.
Au rez?de?chaussée : belle entrée avec placard, cuisine entièrement aménagée et équipée, salle à manger et séjour lumineux avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin paysagé. Une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et un bureau (ou petite chambre) complètent ce niveau.
À l'étage : palier desservant trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, WC indépendant et un grand espace de rangement type grenier.
Prestations : pompe à chaleur Stiebel Eltron (installée en 2020), VMC double flux, toiture en ardoise naturelle, aspiration centralisée, menuiseries PVC haut de gamme avec volets roulants électriques, puits en fonctionnement dans le jardin. Double sous?sol offrant un espace idéal pour artisan ou atelier. Parcelle constructible de 800 m².

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1539.00 € et 2083.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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