Découvrez ce local commercial exceptionnel, niché dans un cadre historique et animé, offrant un potentiel incomparable pour votre entreprise. Construit en 1930, ce bien allie charme d'antan et fonctionnalité moderne, parfait pour attirer une clientèle variée et fidèle.

Avec une vitrine linéaire de 3 mètres, ce local bénéficie d'une visibilité optimale, captant l'attention des passants et invitant à la découverte de vos produits ou services. La double vitrage des ouvertures en aluminium garantit une isolation thermique et acoustique de qualité, créant un environnement de travail agréable et économe en énergie.

Situé dans un quartier dynamique, ce local est loué et prêt à accueillir votre activité. Son état intérieur en bon état témoigne d'un entretien rigoureux, vous permettant de vous concentrer sur ce qui compte vraiment : le développement de votre entreprise.

Imaginez-vous au coeur de cette vitrine commerciale, entouré de restaurants et d'alimentations générales, avec des écoles, des crèches et des médecins à proximité. Votre clientèle potentielle est déjà là, à quelques pas de votre porte. Les transports en commun sont également accessibles à pied, facilitant les déplacements de vos employés et clients.

De plus, ce local est éligible à la fibre, vous assurant une connectivité haut débit pour gérer votre activité en toute sérénité. Les parcs et jardins à proximité offrent des espaces de détente et de convivialité, parfaits pour des pauses bien méritées ou des événements communautaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre enchanteur et stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.