Exclusivité Agence,
A deux pas de la plage, spot de surf et kite surf, sentiers côtiers,
école Montessori, crèche, restaurants...
Golf à 5 minutes.

Cette séduisante et lumineuse maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel vous propose ainsi un magnifique cadre de vie en résidence principale, pour les vacances, pour de la location ou simplement accueillir famille et amis.

Construite à la fin des années 60, cette maison de 166.20 m² offre au rdc : une entrée desservant une buanderie - chaufferie, un wc, un studio de 30.77 m2 et un grand garage.

Au 1er étage : un grand dégagement avec coin bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc et un bel espace de vie de 44.25 m² exposé au sud, comprenant la cuisine ouverte, aménagée et équipée, le salon avec cheminée et le coin repas donnant sur une terrasse.

Au 2ème étage : une grande mezzanine, deux chambres avec placards, un wc séparé et une salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques.

Un deuxième bâtiment indépendant de 49 m² situé au fond du jardin vient compléter ce bien. Aménagé en T2, il peut aussi servir d'atelier d'artiste, de bureaux.

Le jardin est clos et agréablement exposé pour en profiter toute la journée.

Une place de parking devant le garage vient faciliter le stationnement.

Venez vite découvrir toutes les possibilités que vous offre ce bien.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de ce bien est de 598000 €

(honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien)

Contact : 06 49 74 20 31
yolande.calvar@contactimmo56.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1882.00 et 2546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.