Appartement avec VUE MER et sur l'île de GROIX

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un lieu de vie paisible avec une vue imprenable ? Ne cherchez plus !

Situé en rez-de-chaussée, ce T2 de 54 m² vous offre un cadre de vie privilégié, avec en prime une vue dégagée sur l'océan et l'île de Groix.

Les atouts du bien :
Véranda lumineuse de 12,15 m² prolongeant l'espace de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année.
Cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct à la terrasse.
Salon cosy donnant sur la véranda, baigné de lumière.
Chambre avec dressing pour un confort optimal.
Salle d'eau refaite à neuf, moderne et fonctionnelle.
Électricité refaite, menuiseries en double vitrage, radiateurs à inertie pour un confort thermique performant.
Ravalement de façade de l'immeuble fait en 2025
Les + extérieurs :
Garage fermé,
Cave,
Place de parking privative.
Coup de coeur assuré pour ce bien rare à la vente, alliant vue exceptionnelle, calme, et fonctionnalité.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BICOQUE : Arnaud Kauffmann
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 725 847 00030