**En exclusivité à Plobsheim – Charmante maison traditionnelle au coeur du village**

Située en plein centre de Plobsheim, cette superbe maison traditionnelle de 132 m² vous offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1971, elle combine parfaitement le charme de l'ancien et un entretien soigné, avec une performance énergétique de classe D.

**Espace et luminosité au rendez-vous**
Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace de vie généreux est idéal pour recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de quatre chambres, chacune offrant un cocon intime et confortable, parfait pour accueillir toute la famille.

**Des équipements pratiques et bien pensés**
Répartie sur deux niveaux, la maison comprend une salle de bains et deux WC séparés pour plus de praticité au quotidien. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité, tout en donnant accès à une terrasse couverte de plus de 40 m², véritable prolongement de la maison pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Le sous-sol aménagé de 80 m² constitue un espace supplémentaire idéal pour vos loisirs, avec un bar convivial pour vos soirées entre amis ou en famille. Vous y trouverez aussi de nombreux espaces de rangement .

**Extérieur soigné et sans travaux**
L'extérieur est un véritable atout : le jardin paysager, la cour en enrobé et la terrasse de 40 m² offrent un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées et organiser vos barbecues en famille. Aucun travaux n'est à prévoir, tout est déjà en place pour que vous puissiez emménager sans souci. De plus, deux places de stationnement couvertes et deux places extérieures assurent un confort optimal pour vous et vos invités.

**Un petit rafraîchissement à prévoir**
La salle de bains pourrait bénéficier d'un léger rafraîchissement pour la mettre à votre goût, et le tableau électrique nécessite un lifting. mais tout le reste de la maison est déjà parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

**Une localisation idéale**
Cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des transports et des services. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus, une crèche, deux écoles maternelles et divers restaurants. L'épicerie et les médecins généralistes sont à seulement 10 minutes à pied, et deux écoles élémentaires se trouvent à 5 minutes en voiture.

**Ne manquez pas cette opportunité**
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et transformez-la en votre véritable cocon familial ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant **REINBERGER Raphaël**.