Maison Contemporaine de Grand Standing avec Vue Mer
Littoral La Cotentin Planguenoual sur Lamballe Armor, près de Pléneuf Val André, Découvrez cette magnifique maison d'architecte, de prestations haut de gamme, vues mer, plage à proximité. Avec ses 222m² de surface habitable, cette propriété allie luxe et confort moderne.
En excellent état, elle se compose de 7 pièces, sur deux niveaux, dont 4 chambres spacieuses, une grande salle de détente, une salle à manger, un séjour et 2 salle de bains, une arrière-cuisine, une buanderie/chaufferie.
Vous apprécierez le spacieux et lumineux Séjour de 44 m², La cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée. De plain pied vous aurez le confort d'une suite parentale.

Côté extérieur, une véranda isolée et chauffée et une pergola bio-climatique vous offre différents choix d'exposition au cours de la journée.
Le Terrain de 989 m² est entièrement clos. Double garage de plus de 40m².

Prestations haut de gamme :
Pompe à chaleur air/eau neuve, chaudière à condensation GPL, aspiration centralisée, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme, monte-escalier. Classe énergie B – Climat A.
Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec baignoire balnéo.
Jardin paysager
Cour bitumée avec nombreuses places de stationnement,
Réserve d'eau de 4 000 litres.
Assainissement collectif conforme.
Propriété entièrement clôturée.

D'excellente performance énergétique, cette Maison de 222m² habitable, agréable à vivre, avec de très beaux volumes et de nombreuses vues mer est à proximité immédiate des plages, entre Erquy, Pléneuf et Saint Brieuc. Une propriété de choix pour une habitation principale aussi bien que pour les vacances ! A partager en famille et entre amis.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M