Référence annonce: BNF-SS-25

Chez Le Beaurepere Agency, villa à vendre 4P 93m² à Pélissanne au sein d'un écrin de verdure au calme, proche du centre-ville et ses commodités.

? Magnifique villa piscinable de 93m² composé de deux niveaux. En rez de chaussée, vous retrouverez un beau séjour-cuisine de 40m² donnant sur une terrasse et un beau jardin privatif, une salle d'eau totalement équipée avec douche et WC. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une belle salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une terrasse. La maison dispose d'un garage et de deux places de stationnements.

Pour votre confort: WC suspendu, volets roulants électriques centralisées, arrosage

Cette maison ne nécessite aucun travaux à prévoir.

La résidence flambant neuve est composée de 5 lots en copropriété, elle est en RE 2020 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus.

DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 2230€

PRIX – 395 000€
Honoraires à charge du vendeur

Bénéficier de :
financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions
financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions
déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts
exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans

Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter

Pour en savoir plus, Mme Sophia SCHERRER (EI) au O612 8134 48.

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet.
SARL AIBG Patrimoine au capital de 20500 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille / Annonce relative au mandat de vente N°15 / SIRET 90757160800021 / TVA FR11907571608 / Carte pro CPI 1310 2022 000 000 029 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille / La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission / RCP 147705149 auprès de MMA IARD SA 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon Le Mans cedex 9 Tous Le Mans / Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris Tous, email : mediation@medimmoconso.fr, site internet : https://medimmoconso.fr/

L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia SCHERRER EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 823110739.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.