Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter :

Cette belle maison familiale construite en 2018, située à Pélissanne, au sein d'un lotissement récent et calme, au fond d'une impasse. Un environnement particulièrement agréable, où toutes les constructions datent de la même période, garantissant une harmonie architecturale et une tranquillité appréciable au quotidien.
La maison développe environ 127 m² au total, incluant un garage isolé et carrelé d'environ 19 m², très pratique pour stationner ou pour du rangement. La surface habitable s'organise sur deux niveaux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, en passant la porte, nous découvrons une pièce de vie d'environ 45 m², composée du séjour et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. L'ensemble est lumineux et bien agencé, idéal pour partager les moments du quotidien. Toujours à ce niveau, la maison dispose d'une chambre d'environ 11,5 m², accompagnée d'une salle de bains de 5,63 m² comprenant à la fois baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied si nécessaire.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, de 10,37 m², 11,63 m² et 11,18 m², dont l'une bénéficie d'un petit dressing privatif. Une salle d'eau de 4,80 m² complète cet espace nuit, ainsi qu'un deuxième WC séparé, apportant un vrai confort pour la vie familiale.
La maison est implantée sur une parcelle de terrain d'un peu moins de 350 m², facile à entretenir et parfaitement adaptée à une vie de famille.Le garage isolé, directement accessible depuis la maison, constitue un véritable atout au quotidien.
Côté prestations, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau installé récemment, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries double vitrage, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le portail motorisé vient compléter l'ensemble.
La taxe foncière s'élève à 1 683 € par an.
Un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Pélissanne.

Consommation électrique : 41 kWEP/m²/an Classe A
Emission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 337€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

Mandat N°175

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 336.84 €. Date de réalisation du DPE : 05-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.