À découvrir à PLEUMEUR-GAUTIER – Maison sous toiture ardoise de 120 m² avec un garage de 52 m2.

Située au coeur de la charmante commune de PLEUEMUR-GAUTIER, cette maison au cachet traditionnel, d'une surface d'environ 120 m², offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.
Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Un salon et un séjour chaleureux,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une salle d'eau,
WC séparés.
À l'étage :
Deux chambres,
Un bureau (ou petite chambre d'appoint),
Deux greniers mansardés, parfaits pour du rangement ou à transformer selon vos envies.
Un garage de 52 M2 complète l'ensemble.Le tout est édifié sur un terrain clos de 203 m², facile d'entretien.

À prévoir : quelques travaux de rénovation, notamment sur les fenêtres actuellement en simple vitrage bois, ainsi que des améliorations d'isolation à envisager pour optimiser le confort thermique.

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif, à personnaliser selon vos goûts !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3488.00 et 4721.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.