Opportunité à Plessé : Maison Individuelle de 140 m² environ sur un Terrain de 1500 m² environ

Située au calme, à proximité de la commune de Plessé, des écoles et des commerces, cette maison individuelle parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au Rez-de-Chaussée : Une distribution claire et indépendante

L'entrée dessert chaque espace de vie de manière distincte :

• Le Salon : Un espace de détente.

• La Salle à manger : Une pièce de réception, bénéficiant d'un accès direct sur la véranda.

• La Véranda : Véritable extension de la maison, elle offre un espace lumineux ouvert sur le jardin.

• La Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

• La Chambre : Une première chambre située de plain-pied.

• La Salle d'eau : Une pièce d'eau équipée d'une douche.

• WC : Un WC indépendant séparé.

À l'Étage : L'espace nuit

L'escalier mène à un palier qui distribue les pièces suivantes :

• Chambre 2 : Une belle chambre spacieuse.

• Chambre 3 : Une chambre bénéficiant de placards de rangement intégrés.

• Salle de bain : Une salle de bain fonctionnelle pour l'étage.

• WC : Un second WC indépendant.

Extérieurs et Stationnement

• Le Jardin : Profitez d'un magnifique terrain d'environ 1500 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, idéal pour la tranquillité et la sécurité.

• Le Garage : Un atout majeur pour ce bien : un vaste garage indépendant permettant le stationnement d'environ quatre véhicules.

Les points clés :

• Surface habitable : Env. 140 m².

• Terrain : Env. 1500 m² clos.

• Localisation : Plessé, commerces et écoles accessibles rapidement.

• État : Maison très bien entretenue, habitable immédiatement.

• Annexes : Grande véranda et garage 4 voitures.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Jonathan Tourant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 474 781 SAINT NAZAIRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr