Christophe ESTARDY, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose ce beau programme neuf en VEFA, idéalement situé dans le bourg de Plescop au bord du Golfe du Morbihan.

Que ce soit pour votre résidence principale, votre pied à terre ou pour un investissement, voici les opportunités à saisir :

- T2 au 1er étage de 45.05 m² carrez avec un balcon de 12.59 m² et une place de parking en sous-sol : prix de 197.600 € TTC
- T2 au RDC de 45.05 m² carrez avec une terrasse de 12.59 m² et une place de parking en sous-sol : prix de 196.600 € TTC
- T3 au 1er étage de 69 m² carrez avec un balcon de 10,51 m² et un parking double en sous-sol : prix de 288.200 € TTC
- T3 au 2ème étage de 68.99 m² carrez avec un balcon de 11.35 m² et parking double en sous-sol : prix de 289.340 € TTC
- T4 au RDC de 94.05 m² carrez avec une terrasse de 21.25 m² et un parking double couvert : prix de 324.000 € TTC
- Maison T4 de 91,63 m² sur une parcelle de 294 m² avec 3 chambres, 2 SDE, 2 W.C indépendant, un garage et une terrasse de 30.62 m² : prix de 388.000 €

Les atouts : L'emplacement avec la proximité des commodités ( commerces, arrêt de bus, écoles à 10 minutes à pied)

Informations :
- Production électrique pour autoconsommation, assurée par des panneaux photovoltaïques
- Performance énergétique : RT2012
- Fiscalité : PINEL
- Zone fiscale : B2 (Sous réserve de disposition préfectorale)
- Livraison prévue : 1er trimestre 2026
- Frais de notaire réduits

Le bien présenté situé au 1er étage, comprend une entrée sur un séjour avec placard et cuisine ouverte de 22.05 m², une chambre de 11,96 m², une salle de bain avec W.C de 8.18 m², un balcon de 12.59 m² et une place de stationnement privative en sous-sol.

Photos non contractuelles

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Plans disponibles sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502108046