Exclusivité Weinvest : Idéal investisseur
A 15 minutes de Saint Malo, Immeuble d'environ 250 m2 sur 3 niveaux comprenant :
au rez-de-chaussée : Local commercial de 120m2 bureau d'accueil avec deux vitrines, un espace avec deux espaces bureaux, un bureau fermé, une grande pièce de 30m2 avec mur en pierres apparentes.
au 1er étage : appartement T2 indépendant (entrée extérieure) de 72 m2 comprenant : entrée, salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative.
au 2ème étage : double grenier pour une surface au sol d'environ 88,50 m2 (60 m2 habitable.
Fort potentiel. Cour fermée.
Les +: rénovation complète, chauffage aérothermie, toiture.
12mn de St Malo, 15mn de Dinan, 3mn des grands axes.
Tous commerces à proximité.

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 709.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We-Invest-France : Nicolas Duval
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524 150 893