Cette confortable maison construite en 1997, orientée sud-ouest, avec un jardin de 1000 m² entièrement clôturée est idéalement située en plein coeur du village de Pleaux est prête à recevoir vos meubles.

Rez-de-chaussée :
- Un séjour, salle à manger de 33,50 m² agrémenté d'une cheminée.
- Une cuisine équipée et meublée de 12,5 m².
- Une chambre de 9,75 m².
- Un WC séparé avec lave main.

Premier étage :
- 3 chambres de 9,5 m² chacune.
- Une salle de bain de 6,75 m².
- Un WC séparé.

Au rez-de-jardin :
- Garage de 36 m².
- Un sous-sol de 67 m² divisée en plusieurs espaces avec cave, buanderie, et salle d'eau.

Dépendances et aménagements extérieurs :
- Un abris bois de 10 m².
- Parc arboré (arbres fruitiers et jardin potager) avec espaces engazonnés.

Informations techniques :
- Chauffage électrique + cheminée à foyer fermé
- Assainissement collectif

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452