Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée et idéalement située à à quelques pas à pied seulement du coeur de Pleaux et de ses nombreuses commodités.

Ce pavillon de la fin du XIXe siècle dispose d'un terrain plat d'environ 1900 m2 et offre une pièce de vie de 15 m², deux chambres confortables (15,5 et 13 m2), une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipé et une cuisine d'été équipée qui s'ouvre directement sur une terrasse dallée et sur le jardin.

Son atout majeur : un grenier aménageable de 75 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie.

Un garage de 20 m² (actuellement cellier) et un sous-sol aménagé en buanderie de 65 m² complètent ce bien.

Points forts :
- Proche du centre et des commodités
- Terrain de 1900 m²
- Grenier aménageable de 75 m²
- Cuisine d'été équipée et accès jardin

Assainissement collectif

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452