//Sous offre// À seulement 15 minutes de Vannes, cette superbe maison au centre-bourg de Plaudren allie charme, confort et luminosité pour un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, profitez d'un vaste espace de vie avec un séjour de près de 40 m², sublimé par un parquet élégant et un plafond cathédrale de 5 m. La cuisine ouverte moderne s'intègre harmonieusement, créant un lieu convivial et chaleureux. Un bureau de 5 m² complète cet espace, idéal pour le télétravail.

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures (orientées sud, est et ouest) et son puits de lumière, cette maison offre :

• Deux chambres avec placards, dont une de 12 m² avec accès direct à la terrasse.

• Une salle de bain contemporaine avec baignoire et douche à l'italienne.

• Un WC séparé.

• Un cellier/buanderie de 9 m² avec accès extérieur.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos sur un terrain de 374 m² et d'une splendide terrasse en bois de 100 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. À deux minutes des commerces et à quatre minutes des étangs, cette maison est un véritable havre de paix.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : François PERRINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934986464