Virginie vous présente ce domaine qui vous tend les bras pour réaliser vos rêves!
idéal pour une famille, 3 lots sont divisibles voir plus selon vos envies avec un logement en plus d'environ 130m2 et une salle pour l'évènementiel.

Situé sur le Plateau du Bugey, au coeur d'une région où le tourisme vert ne cesse de prendre de l'ampleur, le site ne pourra que vous séduire par sa quiétude, ses points d'eau, son silence à toute heure de la nuit et du jour, son ciel constellé qui ravira les passionnés d'astronomie, sa nature foisonnante... tout cela à plus ou moins une heure de Belley, Chambéry, Lyon Bellegarde, Ambérieu en Bugey.

Côté habitation, année 1800, toit et charpente refaite en 1990, 6 pièces, 240 m2 Hab.
Elle est composée;
- d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 44m2 donnant accès à la terrasse.
- d'un salon/séjour avec pierres apparentes de 43m2
- 4 grandes chambres entre 17 et 25m2
- SDB d'environ 6m2
- une SDE avec WC
- 1 WC séparés.

130m2 de comble à finir d' aménagées avec un poêle à bois installé.
un vaste hangar fermé de 190 m2 au sol avec 100m2 de mezzanine.
Labo de 180m2 facilement transformable en habitation selon vos envies.
Une ancienne bergerie de 100m2.

Equipé d'un four à bois.
Pour votre confort et rendre ce domaine autonome, 24 panneaux solaires.
Chauffage poêle à bois.

Profitez également d'une piscine pouvant être raccordée à une pompe à chaleur déjà existante.

Terrain de 5 387 m2 où se trouve basin et un grand verger.

Possibilité de louer 4 hectares.

Pour découvrir ce site contactez-moi au .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE