VIVRE EN MORVAN met en vente cette propriété rurale typique du Morvan, située sur la commune de Planchez, à quelques kilomètres des rives du Lac des Settons. Offrant un potentiel rare à la vente, cet ensemble immobilier se compose d'une longère à usage d'habitation, de plusieurs bâtiments annexes, et d'un terrain libre de 7 780 m² autour des constructions. Le logement principal, de plain-pied, est situé au rez-de-chaussée surélevé de la longère. Il développe une surface habitable de 87.6 m², comprenant une pièce de vie de 22,7 m², une cuisine indépendante de 19,4 m², deux chambres de 11 et 12,2 m², une salle d'eau de 6,3 m², des toilettes séparées, un bureau de 5 m² et une pièce supplémentaire de 9,8 m². Ce logement est à rénover intégralement. À l'étage, un grenier de 50 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. La structure du bâtiment est saine. La charpente et la couverture sont en bon état. La maison présente l'énorme avantage d'être raccordée au réseau d'assainissement collectif. Côté dépendances, la propriété dispose de quatre bâtiments distincts, représentant plus de 500 m² de surfaces utiles, à usage de hangars, granges, écuries, étables, garage et espaces de stockage. Un puits ancien est situé dans la cour centrale, entre les bâtiments. Un cinquième bâtiment, mentionné au cadastre, subsiste à l'état de ruine. Le terrain, d'un seul tenant, plat et facilement exploitable, s'étend autour des bâtiments pour une surface cadastrale de 7 780 m², convenant aussi bien à un usage résidentiel, agricole ou récréatif. Côté technique, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. L'ensemble de la propriété est compatible avec de nombreux projets. Un bien aux caractéristiques rares et au caractère affirmé, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.
Charles MUGNIER – Agent Immobilier – 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Directeur - Associé Gérant - Charles MUGNIER
Carte T CPI n° 7104 2020 000 000 002
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