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13380 – PLAN DE CUQUES
Les Blacassins / La Tirane

Sur une rare et confortable parcelle de 1 190m²,
pouvant accueillir plusieurs véhicules,
une maison individuelle de 155m² au sol en R+1
Avec vue dominante et dégagée, sans vis-à-vis
Avec box simple ouvert sur rue

À RÉNOVER TOTALEMENT AVEC FORT POTENTIEL d'aménagement.

Dans une impasse calme mais à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun.

The Agency vous propose en exclusivité une maison réunissant deux plateaux
de 62m² habitables dont un brut prêt à être aménagé.
Celle-ci dispose d'une triple exposition Est-Sud-Ouest,
avec un jardin d'environ 1 115m² très verdoyant.

La maison est actuellement composée d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison est équipée de la climatisation réversible dans l'entrée et le salon / séjour.

La parcelle est sécurisée par un portail automatique avec stationnement aisé.

Un box simple de 12m² est attenant à la propriété.

Très beau potentiel avec de gros travaux de rénovation à prévoir.

Merci de venir avec vos entrepreneurs et/ou architectes afin d'être conseillés et réactifs sur la rénovation et modernisation de votre futur bien.

Taxe foncière : environ 1 800.00€ /an
Pas de copropriété

'The Agency, La Révolution Immobilière...'


Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.